Die Immobilienwerte sind in den letzten Jahren fast explodiert.
Auch die Nachfrage ist weiterhin auf sehr hohem Niveau. Das sind zwei wichtige Faktoren, die für viele ältere Eigenheimbesitzer interessante Möglichkeiten ergeben. Dies um im Alter bankenunabhängig zu werden und trotzdem vorausschauend über genügend Liquidität zu verfügen, um ein attraktives Leben zu führen. Ein Wunsch, der durch den Rückmietverkauf «sale-and- lease-back» möglich werden kann. Wie funktioniert das?
Da sich Geld einfacher und rascher teilen lässt als eine Immobilie, werden mit diesem Modell oft Erbstreitigkeiten vermieden. Des Weiteren entledigt man sich mit dem Verkauf der Liegenschaft auch der Pflicht für die Instandhaltung, hat keine Hypothekarschulden mehr und muss zudem den Eigenmietwert nicht mehr versteuern.
Die Mischler Immobilien AG informiert ihre Kundschaft auch über allfällige Nachteile. Wer seine Liegenschaft auf Rückmietverkauf «sale-and- lease-back» Basis verkauft, ist dann nur noch Mieter, bezahlt deshalb die fällige Grundstückgewinnsteuer und monatlich eine vereinbarte Miete. Wer sicher sein möchte, dass seine finanziellen Möglichkeiten ausreichen, um die Miete während Jahren bezahlen zu können, sollte sich vor dem Verkauf professionell beraten lassen. Als Immobilienbewertungsexperten rechnen wir für Sie den Verkaufswert, die Nutzniessung und den Mietzins. Wir helfen von A – Z, kümmern uns um den Eintrag im Kaufvertrag, im Grundbuch, erarbeiten den Mietvertrag und stehen Ihnen gerne auch für weitere Fragen zur Verfügung.
