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Immobilien kaufen

in Luzern und Umgebung

Auto-Einstellplätze

Kaufpreis: CHF 35'000.–
in Einstellhalle

2-Generationenhaus "Erlen" Beckenried

Kaufpreis: CHF 2'200'000.–
Das Wohnhaus beinhaltet eine grosse 4½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung, eine kleine 4½-Zimmer-Geschosswohnung und ein 1-Zimmer-Studio (Büro). Im Jahr 2013 wurde das Haus kernsaniert und aufgestockt, …

4½-Zimmer-Wohnung F3, Seepark Beckenried

Kaufpreis: CHF 1'770'000.–
Die sich im Bau befindende 110 m² (Netto) große Wohnung, ist auf 3 Seiten ausgerichtet und deshalb schön hell und sonnig. Zudem bietet sie eine traumhafte See– und Bergsicht. Bezugsbereit Ende Ma …

Da die Nachfrage nach Wohneigentum weiterhin sehr hoch ist, ist der Immobilienmarkt sehr ausgetrocknet.

Die geeignete Liegenschaft zu finden ist nicht nur Glücksache. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Luzern und der Region Zentralschweiz erlauben wir uns für Sie den Ablauf eines Kaufes kurz zu beschreiben und Ihnen dabei ein paar wichtige Tipps mit auf den Weg zu geben.

Tipps für den Kauf einer Immobilie

1. Tragen Sie Ihre Suche auf möglichst allen wichtigen Immobilien-Plattformen ein. Aufgrund dieser Such-Abonnements werden Sie bei jedem neuen «passenden» Angebot von der Plattform kostenlos benachrichtigt. Such-Abonnements können Sie z.B. bei: mischler-immobilien.ch, newhome.ch, immoscout24.ch, home.ch und homegate.ch kostenlos hinterlegen.

2. Da jede Immobilie nur einmal verkauft werden kann, raten wir Ihnen, für den Kauf Ihrer Traumimmobilie optimal vorbereitet zu sein. Denn, ist ein für Sie geeignetes Objekt auf dem Markt, kann es unglaublich schnell gehen und weg ist es.

3. Sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrem Treuhänder oder Finanzberater. Wieviel darf Ihre Traumimmobilie kosten? Was ist der maximale Kaufpreis? Welche Kosten kommen beim Kauf (z.B. Handänderungs-steuern, Grundbuch- und Notariatsgebühren) noch dazu? Ist die Tragbarkeit gegeben und mit wieviel Fremdkapital dürfen Sie rechnen?

4. Halten Sie eine grössere Geldsumme (ca. 3% des Kaufpreises, jedoch max. CHF 100’000) für eine Reservations- respektive Anzahlung

5. Ist eine Immobilie in Sicht, seien Sie schnell, rufen Sie sofort den Makler an und vereinbaren Sie einen möglichst baldigen Besprechungs- respektive Besichtigungs-termin.

6. Passt das Angebot? Passt der Vertragspartner? Prüfen Sie auch den Makler. Passt auch dieser, steht einer Reservation nichts mehr im Wege. Seien Sie entscheidungsfreudig, vertrauen Sie dem Makler und reservieren Sie mit der dazu notwendigen Reservations- respektive Anzahlung Ihr Traum-Eigenheim.

7. Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie reserviert haben, wird Ihnen der Makler genug Zeit geben, um die Finanzierung zu organisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem neutralen Finanzberater vertreten zu lassen. Glauben Sie uns, es lohnt sich! Sie sparen viel Zeit, Geld und Nerven. Um Sie zu beraten, kommt der Finanzberater zu Ihnen nach Hause. Er lässt sich von Ihnen die notwendigen Unterlagen aushändigen. Er wird in Ihrem Namen bei den verschiedenen Finanzinstituten eine Offerte einholen. Seine Dienstleistung ist meist gratis, denn er wird vom letztlich durch Sie ausgesuchten Finanzinstitut provisioniert. Gerne empfehlen wir Ihnen einen geeigneten und vertrauenswürdigen Finanzberater. Rufen Sie uns einfach an.

8. In der Zwischenzeit haben Sie vom Makler Ihres Vertrauens den, durch das Notariat erarbeiteten, Kaufvertragsentwurf erhalten, durchgelesen und hoffentlich auch verstanden. Nein? – scheuen Sie sich nicht, rufen Sie den zuständigen Makler an, damit er Ihnen den Kaufvertrag-Entwurf Punkt für Punkt erläutern kann.

9. Nun erfolgt der finale Teil des Kaufes, die öffentliche Beurkundung des Vertrages beim Notar. Die Mischler Immobilien AG lädt die Vertragsparteien jeweils auf das Office-Boot EDELWEISS ein. Je nach Kanton NW, OW, LU oder Schwyz wird das jeweilige Wasser angesteuert und der Kauf notariell beglaubigt. Während der Rückfahrt wird mit einem guten Tropfen auf den erfolgreich Immobilien-Deal angestossen.

Kundenreferenzen

Herbert Huber
Herbert Huber
8 November 2023
Da wir die Mischler Immobilien AG seit 12 Jahren kennen, war es für uns klar, sie mit dem Verkauf unserer Wohnung zu beauftragen. Das Verkaufskonzept «Sell and rent-back» hat uns sehr überzeugt. Über die Vor- und Nachteile eines solchen «Sell and rent-back»-Verkaufs wurden wir von Willy Mischler persönlich umfangreich aufgeklärt. Durch unsere breit vernetzten Beziehungen haben wir als Auftraggeber dann aber selbst einen passenden Käufer gefunden. Die Mischler Immobilien AG hat uns aber bis zum Verkaufsabschluss begleitet und ist uns auch bei der Honorar-Rechnung, wie vereinbart entgegengekommen. Alles war professionell, von der Schätzung bis hin zur Verkaufs-Dokumentation - von A-Z durchdacht. Vielen Dank Herbert und Gertrude Huber-Zemp
Peter Egloff
Peter Egloff
5 Juli 2023
Herr Gabriel und Herr Mischler haben unser Einfamilienhaus sehr professionell und zu meiner vollsten Zufriedenheit an den Meistbietenden verkauft. Zusätzlich hat sich Herr Mischler als einfühlsamer Vermittler in Abstimmungsfragen zwischen meiner geschiedenen Frau und mir verdient gemacht. So wurde dieser Verkauf für alle Beteiligten zu einem 100%igen Erfolg
Stefan Hischier
Stefan Hischier
26 Mai 2023
Einmaliges Beurkundungserlebnis auf dem See!
Ursula Engelberger
Ursula Engelberger
19 Januar 2023
Sehr professionelle und speditive Abwicklung des Kaufprozesses. Sehr empfehlenswert!
Philipp Bisang
Philipp Bisang
12 Dezember 2022
Mischler Immobilien war als Immobilienmakler Luzern von der ersten Kontakaufnahme an sehr zuvorkommend und persönlich. Das ist etwas, dass ich sehr schätze. Und man merkt, dass sie das Geschäft mit Herzblut und Freude machen, dies hat mich sofort überzeugt. Besonders hervorheben möchte ich den professionellen und unkomplizierten Einsatz von Lars Gabriel und Willy Mischler. Ich fühlte mich in besten Händen, sodass ich viel weniger überlegen musste wegen der Zusammenarbeit. Für alle Beteiligten hat sich so einfach viel weniger Arbeit ergeben, glaube das war meine grösste Sorge am Anfang. Nochmals ein herzliches Dankeschön für das Engagement.
Oskar Wyss
Oskar Wyss
10 Dezember 2022
Wir wurden kompetent, professionell und freundlich beraten. Die Herren Mischler und Gabriel sind vom Fach. Dass es nicht zum Abschluss gekommen ist hat andere Gründe. Wir bedauern es sehr. Die Mischler Immobilien AG können wir nur weiter empfehlen.
Jan Kottucz
Jan Kottucz
24 November 2022
Mischler Immobilien AG hat sehr unterstützend bei der Vertragsverhandlung und schlussendlich zum erfolgreichen Kauf beigetragen. Vielen Dank an Willy Mischler und Lars Gabriel.
Mirco Mengucci
Mirco Mengucci
22 November 2022
Sehr kompetente Beratung und professionelle Abwicklung des Verkaufes. Die Firma Mischler Immobilien AG kann ich mit reinem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank für Alles.
Jolanda Mäser
Jolanda Mäser
22 November 2022
Herr Mischler war uns sehr behilflich eine wunderschöne, neue Wohnung zu finden. Bei Problemen fand er immer eine Lösung und unterstützte uns in mancherlei Angelegenheiten. Ich würde ihn jederzeit weiter empfehlen.
Isabel Hensler
Isabel Hensler
19 November 2022
Aufgestelltes Telefon. Alles ging schnell !Es wurde auf den Punkt gebracht! Mit besten Dank, zum weiter empfehlen .mit freundlichen Grüssen Isabel Hensler