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Immobilien kaufen

in Luzern und Umgebung

Immobilieninvestment in Palma de Mallorca

Ort: 8001 Zürich
Kaufpreis: EUR 12'120'000.–

Grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 5-jährigem Nutzniessungsrecht bis 2028

Ort: 6362 Stansstad
: 4.5 Zimmer
: 133 m2 Nettowohnfläche

5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Kriens

Ort: 6010 Kriens
: 5.5 Zimmer
: 139 m2 Nettowohnfläche

Einzigartiges Wohnerlebnis auf 194m² mit Sauna und Dampfbad Kopie

Ort: 6048 Horw
: 4.5 Zimmer
: 194 m2 Nettowohnfläche

Auto-Einstellplätze

Ort: 6023 Rothenburg
Kaufpreis: CHF 35'000.–

Da die Nachfrage nach Wohneigentum weiterhin sehr hoch ist, ist der Immobilienmarkt sehr ausgetrocknet.

Die geeignete Liegenschaft zu finden ist nicht nur Glücksache. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Luzern und der Region Zentralschweiz erlauben wir uns für Sie den Ablauf eines Kaufes kurz zu beschreiben und Ihnen dabei ein paar wichtige Tipps mit auf den Weg zu geben.

Tipps für den Kauf einer Immobilie

1. Tragen Sie Ihre Suche auf möglichst allen wichtigen Immobilien-Plattformen ein. Aufgrund dieser Such-Abonnements werden Sie bei jedem neuen «passenden» Angebot von der Plattform kostenlos benachrichtigt. Such-Abonnements können Sie z.B. bei: mischler-immobilien.ch, newhome.ch, immoscout24.ch, home.ch und homegate.ch kostenlos hinterlegen.

2. Da jede Immobilie nur einmal verkauft werden kann, raten wir Ihnen, für den Kauf Ihrer Traumimmobilie optimal vorbereitet zu sein. Denn, ist ein für Sie geeignetes Objekt auf dem Markt, kann es unglaublich schnell gehen und weg ist es.

3. Sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrem Treuhänder oder Finanzberater. Wieviel darf Ihre Traumimmobilie kosten? Was ist der maximale Kaufpreis? Welche Kosten kommen beim Kauf (z.B. Handänderungs-steuern, Grundbuch- und Notariatsgebühren) noch dazu? Ist die Tragbarkeit gegeben und mit wieviel Fremdkapital dürfen Sie rechnen?

4. Halten Sie eine grössere Geldsumme (ca. 3% des Kaufpreises, jedoch max. CHF 100’000) für eine Reservations- respektive Anzahlung

5. Ist eine Immobilie in Sicht, seien Sie schnell, rufen Sie sofort den Makler an und vereinbaren Sie einen möglichst baldigen Besprechungs- respektive Besichtigungs-termin.

6. Passt das Angebot? Passt der Vertragspartner? Prüfen Sie auch den Makler. Passt auch dieser, steht einer Reservation nichts mehr im Wege. Seien Sie entscheidungsfreudig, vertrauen Sie dem Makler und reservieren Sie mit der dazu notwendigen Reservations- respektive Anzahlung Ihr Traum-Eigenheim.

7. Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie reserviert haben, wird Ihnen der Makler genug Zeit geben, um die Finanzierung zu organisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem neutralen Finanzberater vertreten zu lassen. Glauben Sie uns, es lohnt sich! Sie sparen viel Zeit, Geld und Nerven. Um Sie zu beraten, kommt der Finanzberater zu Ihnen nach Hause. Er lässt sich von Ihnen die notwendigen Unterlagen aushändigen. Er wird in Ihrem Namen bei den verschiedenen Finanzinstituten eine Offerte einholen. Seine Dienstleistung ist meist gratis, denn er wird vom letztlich durch Sie ausgesuchten Finanzinstitut provisioniert. Gerne empfehlen wir Ihnen einen geeigneten und vertrauenswürdigen Finanzberater. Rufen Sie uns einfach an.

8. In der Zwischenzeit haben Sie vom Makler Ihres Vertrauens den, durch das Notariat erarbeiteten, Kaufvertragsentwurf erhalten, durchgelesen und hoffentlich auch verstanden. Nein? – scheuen Sie sich nicht, rufen Sie den zuständigen Makler an, damit er Ihnen den Kaufvertrag-Entwurf Punkt für Punkt erläutern kann.

9. Nun erfolgt der finale Teil des Kaufes, die öffentliche Beurkundung des Vertrages beim Notar. Die Mischler Immobilien AG lädt die Vertragsparteien jeweils auf das Office-Boot EDELWEISS ein. Je nach Kanton NW, OW, LU oder Schwyz wird das jeweilige Wasser angesteuert und der Kauf notariell beglaubigt. Während der Rückfahrt wird mit einem guten Tropfen auf den erfolgreich Immobilien-Deal angestossen.

Kundenreferenzen

Jan Kottucz
Jan Kottucz
2022-11-24
Mischler Immobilien AG hat sehr unterstützend bei der Vertragsverhandlung und schlussendlich zum erfolgreichen Kauf beigetragen. Vielen Dank an Willy Mischler und Lars Gabriel.
Mirco Mengucci
Mirco Mengucci
2022-11-22
Sehr kompetente Beratung und professionelle Abwicklung des Verkaufes. Die Firma Mischler Immobilien AG kann ich mit reinem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank für Alles.
Isabel Hensler
Isabel Hensler
2022-11-19
Aufgestelltes Telefon. Alles ging schnell !Es wurde auf den Punkt gebracht! Mit besten Dank, zum weiter empfehlen .mit freundlichen Grüssen Isabel Hensler
Juer P. Rittmann
Juer P. Rittmann
2021-11-14
Die Besprechungen verliefen von Anfang an korrekt, zūgig und professinell. Die notwendigen Unterlagen wurden schnell und kompetent erstellt. Alles erfolgte in einer ehrlichen, aufrichtigen und angenehmen Athmosphäre. Die Abwicklung des Verkaufs war speditiv, problemlos und der vorgeschlagene Notar sympatisch und punktgenau. Wir empfehlen Mischler Immobilien AG sehr gerne und mit Überzeugung. Verena und Jürg Rittmann
Beat Kaufmann
Beat Kaufmann
2021-11-02
Mischler Immobilien half uns mit seiner Beratung und den Bewertungen die richtigen Entscheidungen bezüglich einer geerbten Liegenschaft zu treffen.
Fabienne Fischer
Fabienne Fischer
2021-10-25
Wenn jede Firma mit soviel Herzlichkeit, Verstand, Know-how und Professionalität arbeiten würde, wäre vieles, viel einfacher. Würde mich jederzeit wieder von Herr Mischler beraten lassen. Nochmals Danke für alles 🙂
Dagmar Hoffmann
Dagmar Hoffmann
2021-09-30
Die professionelle und umfangreiche Beratung der Herren Mischler und Gabriel war sehr effizient und führte zum gewünschten Ziel. Der Verkauf unserer Liegenschaft verlief sehr diskret und speditiv. Wir sind mit den Dienstleistungen der Mischler Immobilien AG sehr zufrieden und können diese zu 100% empfehlen.
Christoph Gloor
Christoph Gloor
2021-07-28
Die Zusammenarbeit mit Mischler Immobilien war professionell, hilfsbereit und zuvorkommend. Die Abwicklung des Kaufes war bestens vorbereitet und wurde kompetent durchgeführt. Wir können Mischler Immobilien mit gutem Gewissen empfehlen.
Yvonne von Allmen
Yvonne von Allmen
2021-05-11
HAUSVERKAUF Herr Mischler hat den Verkauf meines EF-Hauses speditiv und in kürzester Zeit erledigt. Ich war überrascht, wie schnell das ging. Neudorf, Schweiz