Immobilien kaufen

in Luzern und Umgebung

4½-Zimmer-Dachwohnung Nr. 7, "Mühlematt"

Kaufpreis: CHF 2'350'000.–
Die Wohnung verfügt über helle und hohe Räume mit abgeschrägter Decke. Sie ist per Aufzug direkt erschlossen und bietet seinen Bewohnern einen phantastischen Rundumblick.

4½-Zimmer-Wohnung Nr. 4, 1. OG West "Mühlematt" Beckenried

Kaufpreis: CHF 1'600'000.–
Die grosszügige und moderne Wohnung verfügt über helle Räume einen grossen Balkon und viel Privatsphäre. Die frische Luft und traumhafte Aussicht wird Sie begeistern.

3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 1. OG Ost "Mühlematt" Beckenried

Kaufpreis: CHF 1'200'000.–
Die moderne Wohnung verfügt über helle Räume einen grossen Balkon, eine Rasenfläche und viel Privatsphäre. Die frische Luft und traumhafte Aussicht wird Sie begeistern.

Seltene Gelegenheit für Bootsbesitzer!

Mietpreis: Auf Anfrage
Bootsplätze im Seepark Beckenried zu vermieten

4½-Zimmer-Wohnung C7

Bruttomiete: CHF 2'650.– / Monat
Nettomiete: CHF 2'350.– / Monat
Kurzbeschrieb Auf dem Grundstück der ehemaligen Chalet-Fabrik entsteht das Neubauprojekt SEEPARK Beckenried. Die beiden 5-geschossigen Wohnhäuser haben die Adresse Buochserstrasse 26 (Haus Dorf) und 28 (Haus See). Das Haus See grenzt direkt an den Vierwaldstättersee und bietet neben den bereits verkauften 18 STWE-Wohnung auch 9 Miet-Wohnungen (mittlerer Teil Haus See). Im Haus Dorf befinden sich 6 Gewerberäume […]

Gewerbe A6 + A8

Bruttomiete: CHF 3'650.– / Monat
Nettomiete: CHF 3'000.– / Monat
Kurzbeschrieb Auf dem Grundstück der ehemaligen Chalet-Fabrik entsteht das Neubauprojekt SEEPARK Beckenried. Die beiden 5-geschossigen Wohnhäuser haben die Adresse Buochserstrasse 26 (Haus Dorf) und 28 (Haus See). Das Haus See grenzt direkt an den Vierwaldstättersee und bietet neben den bereits verkauften 18 STWE-Wohnung auch 9 Miet-Wohnungen (mittlerer Teil Haus See). Im Haus Dorf befinden sich 6 Gewerberäume […]

2½-Zimmer-Wohnung A7

Bruttomiete: CHF 2'100.– / Monat
Nettomiete: CHF 1'900.– / Monat
Kurzbeschrieb Auf dem Grundstück der ehemaligen Chalet-Fabrik entsteht das Neubauprojekt SEEPARK Beckenried. Die beiden 5-geschossigen Wohnhäuser haben die Adresse Buochserstrasse 26 (Haus Dorf) und 28 (Haus See). Das Haus See grenzt direkt an den Vierwaldstättersee und bietet neben den bereits verkauften 18 STWE-Wohnung auch 9 Miet-Wohnungen (mittlerer Teil Haus See). Im Haus Dorf befinden sich 6 Gewerberäume […]

3½-Zimmer-Wohnung A9

Bruttomiete: CHF 2'450.– / Monat
Nettomiete: CHF 250.– / Monat
Kurzbeschrieb Auf dem Grundstück der ehemaligen Chalet-Fabrik entsteht das Neubauprojekt SEEPARK Beckenried. Die beiden 5-geschossigen Wohnhäuser haben die Adresse Buochserstrasse 26 (Haus Dorf) und 28 (Haus See). Das Haus See grenzt direkt an den Vierwaldstättersee und bietet neben den bereits verkauften 18 STWE-Wohnung auch 9 Miet-Wohnungen (mittlerer Teil Haus See). Im Haus Dorf befinden sich 6 Gewerberäume […]

3½-Zimmer-Wohnung B7

Bruttomiete: CHF 2'450.– / Monat
Nettomiete: CHF 2'200.– / Monat
Kurzbeschrieb Auf dem Grundstück der ehemaligen Chalet-Fabrik entsteht das Neubauprojekt SEEPARK Beckenried. Die beiden 5-geschossigen Wohnhäuser haben die Adresse Buochserstrasse 26 (Haus Dorf) und 28 (Haus See). Das Haus See grenzt direkt an den Vierwaldstättersee und bietet neben den bereits verkauften 18 STWE-Wohnung auch 9 Miet-Wohnungen (mittlerer Teil Haus See). Im Haus Dorf befinden sich 6 Gewerberäume […]

Da die Nachfrage nach Wohneigentum weiterhin sehr hoch ist, ist der Immobilienmarkt sehr ausgetrocknet.

Die geeignete Liegenschaft zu finden ist nicht nur Glücksache. Dank unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Luzern und der Region Zentralschweiz erlauben wir uns für Sie den Ablauf eines Kaufes kurz zu beschreiben und Ihnen dabei ein paar wichtige Tipps mit auf den Weg zu geben.

Tipps für den Kauf einer Immobilie

1. Tragen Sie Ihre Suche auf möglichst allen wichtigen Immobilien-Plattformen ein. Aufgrund dieser Such-Abonnements werden Sie bei jedem neuen «passenden» Angebot von der Plattform kostenlos benachrichtigt. Such-Abonnements können Sie z.B. bei: mischler-immobilien.ch, newhome.ch, immoscout24.ch, home.ch und homegate.ch kostenlos hinterlegen.

2. Da jede Immobilie nur einmal verkauft werden kann, raten wir Ihnen, für den Kauf Ihrer Traumimmobilie optimal vorbereitet zu sein. Denn, ist ein für Sie geeignetes Objekt auf dem Markt, kann es unglaublich schnell gehen und weg ist es.

3. Sprechen Sie im Vorfeld mit Ihrem Treuhänder oder Finanzberater. Wieviel darf Ihre Traumimmobilie kosten? Was ist der maximale Kaufpreis? Welche Kosten kommen beim Kauf (z.B. Handänderungs-steuern, Grundbuch- und Notariatsgebühren) noch dazu? Ist die Tragbarkeit gegeben und mit wieviel Fremdkapital dürfen Sie rechnen?

4. Halten Sie eine grössere Geldsumme (ca. 3% des Kaufpreises, jedoch max. CHF 100’000) für eine Reservations- respektive Anzahlung

5. Ist eine Immobilie in Sicht, seien Sie schnell, rufen Sie sofort den Makler an und vereinbaren Sie einen möglichst baldigen Besprechungs- respektive Besichtigungs-termin.

6. Passt das Angebot? Passt der Vertragspartner? Prüfen Sie auch den Makler. Passt auch dieser, steht einer Reservation nichts mehr im Wege. Seien Sie entscheidungsfreudig, vertrauen Sie dem Makler und reservieren Sie mit der dazu notwendigen Reservations- respektive Anzahlung Ihr Traum-Eigenheim.

7. Nachdem Sie Ihre Traumimmobilie reserviert haben, wird Ihnen der Makler genug Zeit geben, um die Finanzierung zu organisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem neutralen Finanzberater vertreten zu lassen. Glauben Sie uns, es lohnt sich! Sie sparen viel Zeit, Geld und Nerven. Um Sie zu beraten, kommt der Finanzberater zu Ihnen nach Hause. Er lässt sich von Ihnen die notwendigen Unterlagen aushändigen. Er wird in Ihrem Namen bei den verschiedenen Finanzinstituten eine Offerte einholen. Seine Dienstleistung ist meist gratis, denn er wird vom letztlich durch Sie ausgesuchten Finanzinstitut provisioniert. Gerne empfehlen wir Ihnen einen geeigneten und vertrauenswürdigen Finanzberater. Rufen Sie uns einfach an.

8. In der Zwischenzeit haben Sie vom Makler Ihres Vertrauens den, durch das Notariat erarbeiteten, Kaufvertragsentwurf erhalten, durchgelesen und hoffentlich auch verstanden. Nein? – scheuen Sie sich nicht, rufen Sie den zuständigen Makler an, damit er Ihnen den Kaufvertrag-Entwurf Punkt für Punkt erläutern kann.

9. Nun erfolgt der finale Teil des Kaufes, die öffentliche Beurkundung des Vertrages beim Notar. Die Mischler Immobilien AG lädt die Vertragsparteien jeweils auf das Office-Boot EDELWEISS ein. Je nach Kanton NW, OW, LU oder Schwyz wird das jeweilige Wasser angesteuert und der Kauf notariell beglaubigt. Während der Rückfahrt wird mit einem guten Tropfen auf den erfolgreich Immobilien-Deal angestossen.

Kundenreferenzen