Rothenburg, 4½-Zimmer-DG-Wohnung I April 2024

Bertiswilhöhe

Diese sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Haus 6 in der Wohnüberbauung „tri adore“. Sie liegt am nördlichen Siedlungsrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, der Gemeinde Rothenburg. Die Wohnung wurde erst im Sommer 2020 bezogen.

Die verkehrstechnisch optimale Lage mitten in der Schweiz garantiert kurze Wege. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 Minuten nah. Ab hier gelangen Sie über die Nord-Süd-Autobahn A2 in nur 10 Minuten nach Luzern oder in etwas über einer Stunde nach Süden ins sonnige Tessin. Über die A4 erreichen Sie Zürich in nur 45 Minuten. Das heisst die beiden Flughäfen Zürich Kloten und Basel Mulhouse erreichen Sie somit in knapp einer Stunde.

Ab der nur 200m nahen Bushaltestelle gelangen Sie mittels öffentlichen Verkehr in ca. 15 Minuten nach Luzern, in ca. 18 Minuten nach Sursee und in ca. 90 Minuten nach Zürich.

Für den täglichen Einkauf ist ein sehr guter Mezger nur ca. 300 Meter, ein Denner ca. 700 Meter entfernt. Neu, wird beim nahen Kreisel demnächst eine Migros-Filiale eröffnet. Weiter ist ein Tankstellen-Shop fürs Sonntag-z‘Morgengipfeli, zu Fuss erreichbar.

Rothenburg verfügt über 90 Sport- und Kulturvereine mit einem vielfältigen Angebot. Diese werden von der Gemeinde aktiv unterstützt, so dass zahlreichen Vereinen eine moderne Infrastruktur zur Verfügung gestellt werden kann. Das Naherholungsgebiet liegt hier wirklich unmittelbar vor der Haustür. Die sanften Hügel und Wälder laden Sie zum Joggen, Biken und/oder Wandern ein. Die schöne Landschaft mit Aussicht bis in die Berge wird Sie begeistern.

Fürs Familienpicknick stehen im Wald diverse Feuerstellen zur Verfügung. Bei einem Spaziergang in der Nachbarschaft ist auch Toni’s Privatzoo, mit ca. 430 Tieren, bequem zu erreichen.

Angebot

Zur 124.5 m² grossen 4½-Zimmer-Wohnung gehört ein Keller, ein Autoeinstellplatz mit e-Ladestation und ein Aussenabstellplatz. Die Wohnung wurde erst im Juli 2020 bezogen und ist nahezu neuwertig. Auf Oekologie wurde viel Wert gelegt. Eine Holzpellet-Zentralheizung garantiert 100% erneuerbare, resp. CO2-neutrale Energie.

Angebot:

4½-ZW im DG  Nettofläche 124.50 m² inkl. Keller 10.10 m²  Wert CHF 1’100’000, Auto Einstell-Platz Wert CHF 35’000, Auto Aussen-Abstellplatz Wert CHF 15’000. 

Die Liegenschaft wird zum Festpreis von CHF 1’150’000 verkauft.

Angebot

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