Die Immobilienwerte sind in den letzten Jahren fast explodiert.
Auch die Nachfrage ist weiterhin auf sehr hohem Niveau. Das sind zwei wichtige Faktoren, die für viele ältere Eigenheimbesitzer interessante Möglichkeiten ergeben. Dies um im Alter bankenunabhängig zu werden und trotzdem vorausschauend über genügend Liquidität zu verfügen, um ein attraktives Leben zu führen. Ein Wunsch, der durch den Rückmietverkauf «sale and lease back» möglich werden kann. Wie funktioniert das?
Da sich Geld einfacher und rascher teilen lässt als eine Immobilie, werden mit diesem Modell oft Erbstreitigkeiten vermieden. Des Weiteren entledigt man sich mit dem Verkauf der Liegenschaft auch der Pflicht für die Instandhaltung, hat keine Hypothekarschulden mehr und muss zudem den Eigenmietwert nicht mehr versteuern.
Die Mischler Immobilien AG informiert ihre Kundschaft auch über allfällige Nachteile. Wer seine Liegenschaft auf Rückmietverkauf «sale and lease back» Basis verkauft, ist dann nur noch Mieter, bezahlt deshalb die fällige Grundstückgewinnsteuer und monatlich eine vereinbarte Miete. Wer sicher sein möchte, dass seine finanziellen Möglichkeiten ausreichen, um die Miete während Jahren bezahlen zu können, sollte sich vor dem Verkauf professionell beraten lassen. Als Immobilienbewertungsexperten rechnen wir für Sie den Verkaufswert, die Nutzniessung und den Mietzins. Wir helfen von A – Z, kümmern uns um den Eintrag im Kaufvertrag, im Grundbuch, erarbeiten den Mietvertrag und stehen Ihnen gerne auch für weitere Fragen zur Verfügung.
Herbert Huber8 November 2023Da wir die Mischler Immobilien AG seit 12 Jahren kennen, war es für uns klar, sie mit dem Verkauf unserer Wohnung zu beauftragen. Das Verkaufskonzept «Sell and rent-back» hat uns sehr überzeugt. Über die Vor- und Nachteile eines solchen «Sell and rent-back»-Verkaufs wurden wir von Willy Mischler persönlich umfangreich aufgeklärt. Durch unsere breit vernetzten Beziehungen haben wir als Auftraggeber dann aber selbst einen passenden Käufer gefunden. Die Mischler Immobilien AG hat uns aber bis zum Verkaufsabschluss begleitet und ist uns auch bei der Honorar-Rechnung, wie vereinbart entgegengekommen. Alles war professionell, von der Schätzung bis hin zur Verkaufs-Dokumentation - von A-Z durchdacht. Vielen Dank Herbert und Gertrude Huber-Zemp
Peter Egloff5 Juli 2023Herr Gabriel und Herr Mischler haben unser Einfamilienhaus sehr professionell und zu meiner vollsten Zufriedenheit an den Meistbietenden verkauft. Zusätzlich hat sich Herr Mischler als einfühlsamer Vermittler in Abstimmungsfragen zwischen meiner geschiedenen Frau und mir verdient gemacht. So wurde dieser Verkauf für alle Beteiligten zu einem 100%igen Erfolg
Stefan Hischier26 Mai 2023Einmaliges Beurkundungserlebnis auf dem See!
Ursula Engelberger19 Januar 2023Sehr professionelle und speditive Abwicklung des Kaufprozesses. Sehr empfehlenswert!
Philipp Bisang12 Dezember 2022Mischler Immobilien war als Immobilienmakler Luzern von der ersten Kontakaufnahme an sehr zuvorkommend und persönlich. Das ist etwas, dass ich sehr schätze. Und man merkt, dass sie das Geschäft mit Herzblut und Freude machen, dies hat mich sofort überzeugt. Besonders hervorheben möchte ich den professionellen und unkomplizierten Einsatz von Lars Gabriel und Willy Mischler. Ich fühlte mich in besten Händen, sodass ich viel weniger überlegen musste wegen der Zusammenarbeit. Für alle Beteiligten hat sich so einfach viel weniger Arbeit ergeben, glaube das war meine grösste Sorge am Anfang. Nochmals ein herzliches Dankeschön für das Engagement.
Oskar Wyss10 Dezember 2022Wir wurden kompetent, professionell und freundlich beraten. Die Herren Mischler und Gabriel sind vom Fach. Dass es nicht zum Abschluss gekommen ist hat andere Gründe. Wir bedauern es sehr. Die Mischler Immobilien AG können wir nur weiter empfehlen.
Jan Kottucz24 November 2022Mischler Immobilien AG hat sehr unterstützend bei der Vertragsverhandlung und schlussendlich zum erfolgreichen Kauf beigetragen. Vielen Dank an Willy Mischler und Lars Gabriel.
Mirco Mengucci22 November 2022Sehr kompetente Beratung und professionelle Abwicklung des Verkaufes. Die Firma Mischler Immobilien AG kann ich mit reinem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank für Alles.
Jolanda Mäser22 November 2022Herr Mischler war uns sehr behilflich eine wunderschöne, neue Wohnung zu finden. Bei Problemen fand er immer eine Lösung und unterstützte uns in mancherlei Angelegenheiten. Ich würde ihn jederzeit weiter empfehlen.
Isabel Hensler19 November 2022Aufgestelltes Telefon. Alles ging schnell !Es wurde auf den Punkt gebracht! Mit besten Dank, zum weiter empfehlen .mit freundlichen Grüssen Isabel Hensler
