Immobilieninvestment in Palma de Mallorca

PALMA DE MALLORCA

Palma de Mallorca ist die Hauptstadt der Insel Mallorca sowie der Balearen. Sie ist die größte Stadt und diejenige mit dem größten wirtschaftlichen und kulturellen Angebot. Am Mittelmeer gelegen, befindet sich Palma de Mallorca in unmittelbarer Nähe von Barcelona und ist auf dem See- und Luftweg sehr gut mit dem übrigen Spanien und Europa verbunden.

Palma ist eine ruhige und entspannte Stadt. Die von Bäumen gesäumten Promenaden laden zu einem Spaziergang ein, bei dem man die Meeresbrise spüren kann. Geschäfte entlang der Plätze und Gassen bieten die Möglichkeit für eine Shoppingtour, oder man geniesst auf einer der zahlreichen Terrassen die typischen Gerichte der mediterranen Gastronomie.

Die Altstadt mit ihren kleinen, engen Strassen lädt dazu ein, sich in ihnen zu verlieren. Ein Spaziergang durch das historische Zentrum ist die beste Art, die Stadt anhand ihrer Architektur kennenzulernen. Diese ist ein Beispiel für die kulturelle Mischung der alten Zivilisationen, welche die Insel in der Vergangenheit bewohnt haben.

Das Viertel La Soledad

Palma besteht aus mehreren Stadtteilen, von denen einige sehr bekannt sind, wie La Lonja oder Santa Catalina. Das Viertel La Soledad ist ein aufstrebendes und sich entwickelndes Viertel mit viel Kultur und Charakter. Mitte des 19. Jahrhunderts war es eines der wichtigsten Zentren für die Entwicklung der industriellen Fertigung in der Stadt Palma. Hier können Sie die Überreste von Textil- und Schuhfabriken besichtigen, die heute zu Museen, Parks und Kulturgebäuden umgewandelt wurden.

Wohnanlage in Tomas Rullan

Die neue, 6’100 m² große Wohnanlage im Viertel La Soledad von Palma de Mallorca ist nahe der Autobahn MA-20 gelegen.

Das zweigliedrige Projekt schafft einen grosszügigen Gartenbereich im Inneren des Blocks. Dieser fast 2.000 m² große Raum mit privaten Gartenbereichen und Plätzen wird der perfekte Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten sein. Außerdem wird es ein Solarium, ein Kinderschwimmbecken und ein 25 Meter langes Schwimmbecken für Erwachsene geben.

Die beiden Gebäudeteile sind in 6 Treppenhäuser unterteilt.  In jedem Haus befinden sich 8 bis 9 Wohnungen. Die Treppen 1 und 2 befinden sich im ersten Band, während die Treppen 3, 4, 5 und 6 in Band 2 enthalten sind. Der Zugang zu jedem Treppenhaus erfolgt über den großen Innenhof.

Insgesamt werden 16 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 34 Drei-Zimmer-Wohnungen mit privaten Terrassen von 7 bis 15 m2 erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 100 m²,  vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und zehn Drei-Zimmer-Wohnungen, alle mit privaten Terrassen von 15 m².

Im ersten Stock werden sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen und zwölf Drei-Zimmer-Wohnungen untergebracht, alle mit einer überdachten Terrasse von 7 m². Die zweite Etage ist genauso aufgebaut wie die erste Etage.

Im Untergeschoss, das durch 4 begrünte Innenhöfe mit Bäumen natürlich belüftet wird, sind 78 Parkplätze, 51 private Abstellräume und 1 Gemeinschaftsabstellraum vorgesehen.

Immobilien-Investment in Palma de Mallorca

Aufgrund der anhaltenden Mietwohnungsknappheit gewährt der spanische Staat 40% Rabatt auf die Mietzinseinnahmen von Wohnmieten, somit sind die Einnahmen mit nur 15% zu versteuern (für nicht ansässige Investoren). Generell liegt die Rendite in Palma bei 4 – 5% und ist somit ebenfalls überdurchschnittlich. Die dafür notwendige Eigenkapitalquote beträgt momentan ungefähr 50% der Anlagesumme.

Kaufpreise

Die schlüsselfertigen Kaufpreise der Häuser sind wie folgt:

Haus 1: € 3.06 Mio. 
Haus 2: € 2.90 Mio. 
Haus 3: € 3.13 Mio. 
Haus 4: € 3.12 Mio. 
Haus 5: € 3.12 Mio.
Haus 6: € 2.75 Mio. 

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Nach Möglichkeit bieten wir auch gerne einen Besuch vor Ort auf der Baustelle an.

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